【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】與臺北市同樣位於大臺北盆地，去年才剛改制的新北市卻成為相當(dāng)熱門的購屋首選，即使許多因應(yīng)升格直轄市的路標(biāo)、門牌都還不及變更，但卻絲毫不減市場對於新北市的興趣。

東森房屋永和頂溪加盟店劉文華店東分析，新北市在過往的1年當(dāng)中其實(shí)在價(jià)量表現(xiàn)上都相當(dāng)出色，整體計(jì)算下來至少有2~3成的成長幅度，預(yù)售市場尤其以新莊區(qū)最為突出，受到土地市場及未來捷運(yùn)通車話題的帶動(dòng)，成長幅度高達(dá)7成左右。

此外，在新北市泰山區(qū)十八甲重劃一帶，也高達(dá)7成的水準(zhǔn)，三重永和板橋等區(qū)也都至少成長3成?！敢?yàn)轭A(yù)售市場會(huì)帶動(dòng)中古成屋市場，因此新北市整個(gè)平均下來，成屋市場至少也漲了2成之多」為什麼新北市漲幅這麼大？劉文華說「最主要就是捷運(yùn)開通的預(yù)期心裡，還有就是五都升格的預(yù)期效益，因而帶動(dòng)了房地產(chǎn)的追漲?！?br />
新北市的補(bǔ)漲行情讓房地產(chǎn)市場成長迅速，以人口最密集的永和行政區(qū)來說，新成屋的開價(jià)幾乎與臺北市不相上下。知名建案「雍河院」目前開價(jià)已達(dá)每坪60萬；「星河王道」開價(jià)也介於55~58萬之間；標(biāo)榜捷運(yùn)優(yōu)勢的「新時(shí)代」目前開價(jià)也來到每坪55萬，在新北市人口稠密的永和開出如此高價(jià)，市場反應(yīng)仍相當(dāng)熱烈，可見新北市仍有一群死忠的愛好者，看好新北市潛力準(zhǔn)備伺機(jī)出手置產(chǎn)。

劉文華則站在新北市的角度，提醒廣大購屋族：「未來新北市房地產(chǎn)利多滿滿，包括陸資及自由行的開放，將會(huì)造就不動(dòng)產(chǎn)商用市場的活絡(luò)，商辦、豪宅也將因此而被帶動(dòng)；另外還有五都效益的發(fā)酵；新北市三環(huán)三線的規(guī)劃，區(qū)域空間的發(fā)展，將由點(diǎn)轉(zhuǎn)向?yàn)槊娴膶哟?；此外，臺北市人口移居新北市的人口增加，新店、雙和、板橋、新莊、汐止等地順勢受惠；最後是原物料及土地取得成本的增加，這些都是新北市未來在房地產(chǎn)發(fā)展上民眾可以追尋的契機(jī)。」

劉文華建議購屋人「現(xiàn)階段買屋除了要考量地段之外，同時(shí)也要以需求為主，最重要便是資產(chǎn)配置的思維」像是新北市永和區(qū)，成交量目前呈現(xiàn)穩(wěn)定成長的格局，預(yù)售市場將有1成5的成長空間，就相當(dāng)值得民眾做資產(chǎn)配置的置產(chǎn)，此外永和的房價(jià)正在追漲中，中古市場更是活絡(luò)，因此受到首購族的注目，但要留意路段未來性的發(fā)展是否符合自身的需求，「資金充裕的民眾現(xiàn)在置產(chǎn)，就如同將資產(chǎn)保值；而自住型民眾買屋就要看地段，並且把握上半年度市場溫和的時(shí)機(jī)，比起下半年將會(huì)昇溫的市場來說，議價(jià)空間將會(huì)比較充裕。」